中科大高新园区、中科大先研院、量子研究院、离子医学中心等重大项目进驻

　　壹

　　中南樾府规划曝光

　　高新区将增1180套房源

　　今天（12月13日），高新区中南樾府规划在合肥市规划局曝光！

　　

　　从合肥市规划局上可以看出，该项目总面积约78205.1㎡（约和117亩），用地性质为居住用地，总建筑面积为215273.38㎡，其中地上计容建筑面积156349.72㎡，地上不计容建筑建筑面积2905.05㎡，地上建筑面积56018.61㎡，容积率为2.0，建筑密度18.17%，绿地率40.15%，机动车停车位1593个（其中地上59个，地下1534个），非机动车停车位1645个。

　　高新区或增1180套房源 放风价1.8万+

　　从中南樾府的经济技术指标上可以看出，有配套商业2034㎡，并且配建租赁住房288套，普通住宅1180套，共计1468套。

　　根据规划，合肥中南樾府将建设3栋97-111㎡瞰景高层，10栋96-108㎡精品小高层，7栋124-130㎡湖山洋房。

　　

　　据电话咨询中南樾府临时展厅，工作人员表示：“项目预计在1月中旬首开2栋精装高层，共计326套房源，预计入市价格在1.8万左右。”

　　贰

　　中南首进合肥

　　双地铁加持 升值空间大

　　首进合肥 落子高新

　　2018年5月30日，高新KP1-3地块格外受关注。众所周知，这是高新区时隔一年多终于再推纯居住地块！且该宗地位于蜀西湖板块，吸引了金地、华宇、中海、祥源、中梁、绿都、保利、中南、碧桂园、皖投等十家房企竞争。

　　在10家房企激烈竞争后，最终中南以单价1488万/亩，总价17.455亿竞得高新KP1-3地块，楼面价11159.87元/㎡，溢价率为147.99%。

　　2018年7月11日中南高新区KP1-3号地块案名为中南·樾府。

　　2018年9月13日，中南樾府项目开工奠基仪式盛大举行。

　　2018年10月份，中南樾府临时展厅开放。

　　中南置地倡导“美好就现在”的企业理念，认为健康是美好生活的核心。致力于为全国100城、300项目、80万业主提供健康、智慧、人文的新城市生活方式。

　　如今，中南以健康TED社区为蓝本，匠心打造合肥中南樾府项目。

　　双地铁加持+大型商业

　　而在近期，房小妹实地探访中南樾府项目地，该项目目前已经正在平整地面。

　　中南樾府项目地12月实拍

　　交通：

　　该项目项目紧邻主干道方兴大道以及彩虹路。交通最核心的优势在于与在建4号线距离在一公里内，属于实实在在的地铁房，这一点对于自主和投资人群都是有利因素。据悉合肥地铁4号线计划于2021年6月底通车，另外，距离地铁2号线底站南岗站也仅2公里左右，未来中南樾府升值空间较大。

　　地铁2号线

　　

　　周边路况

　　商业：

　　

　　该地块周边的商业配套也是较为丰富优质的，地块周边就是砂之船奥莱大型购物广场，以及合肥第三座银泰城。整体来看，该地块周边的商业配套是相当成熟且丰富的。

　　教育：

　　中南樾府教育资源也还不错，一路之隔便是合肥新七中，离合肥永和学校也较近。11月1日，合肥市规划局发布公示，公布将规划新建高新区创新实验小学新区以及新建创新实幼儿园两所学校。此外，中国科学技术大学高新园区成功奠基。

　　高新区房荒局面或缓解

　　高新区一度被誉为合肥房荒的重灾区，区域多以高端改善住宅为主，且在售房源较为稀缺。

　　就蜀西板块来说，海亮九台别墅均为别墅产品。而北雁湖金茂湾、悦湖山院以及蓝光雍锦半岛在售的房源均是大户型。而祥源金港湾仅剩少量高层在售，保利柏林之春也有高层在售。

　　而中南樾府入市，蜀西湖板块或增千套房源，在一定程度上缓解高新区房荒的局面。

　　叁

　　妥妥的“富人区”

　　蜀西湖打造高新区中央商务区

　　高新区作为合肥创新发展的一张名片，近年来科研实力、创新能力都十分突出，也成为了合肥综合性国家科学中心的核心承载区。

　　前不久，滨湖科学城（国家级滨湖新区）的最新方案多图流出，城市向西发展，高新将被重点开发。

　　

　　图片来源：高楼迷

　　从这次公布的滨湖科学城(国家级滨湖新区)的规划图中可以看出，高新区还要向西发展很长一段距离，蜀西湖以西方向有大片空地将规划发展，未来周边配套将得到迅速填充。

　　中科大高新园区、中科大先研院、量子研究院、离子医学中心等重大项目进驻，进一步打响蜀西湖板块知名度。

　　商业配套曾经也是高新区的短板，但是随着砂之船奥特莱斯、银泰城的进驻，未来蜀西湖板块无疑将成为西城的商业中心，而且全是高端商业，档次高。